HƯỚNG DẪN KIỂM TRA VÀ BẢO TRÌ HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN TOÀ NHÀ TRƯỚC KỲ NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2026

Kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán thường kéo dài từ 7-10 ngày. Việc bỏ trống văn phòng, nhà xưởng trong thời gian này mà không có sự kiểm tra kỹ thuật kỹ lưỡng có thể dẫn đến các rủi ro về chập cháy điện, rò rỉ nước hoặc sự cố hệ thống báo cháy.

Với tư cách là nhà thầu cơ điện uy tín, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp và Thương mại Phú Hải xin chia sẻ quy trình kiểm tra nhanh hệ thống kỹ thuật dành cho bộ phận vận hành tòa nhà:

1. Rà soát hệ thống Điện & Điện nhẹ

Điện là nguyên nhân hàng đầu gây ra các vụ hỏa hoạn dịp Tết do chập mạch.

• Ngắt tải: Ngắt các CB (Aptomat) cho các khu vực không sử dụng.

• Kiểm tra tiếp xúc: Sử dụng camera nhiệt (nếu có) để kiểm tra các điểm đấu nối tại tủ điện tổng.

• Hệ thống UPS/Server: Đảm bảo hệ thống lưu điện cho phòng server hoạt động ổn định và có cảnh báo từ xa.

2. Đảm bảo hệ thống PCCC luôn sẵn sàng trực chiến

Dù không có người làm việc, hệ thống PCCC phải luôn ở trạng thái sẵn sàng 24/7.

• Tủ trung tâm: Kiểm tra tình trạng pin dự phòng và nguồn cấp cho tủ trung tâm báo cháy.

• Bơm cứu hỏa: Chạy thử bơm ở chế độ thủ công để đảm bảo bơm không bị kẹt sau thời gian dài không hoạt động.

3. Quản lý hệ thống Cấp thoát nước

• Khóa van tổng của từng tầng hoặc từng khu vực để hạn chế tối đa thiệt hại nếu xảy ra sự cố vỡ ống kỹ thuật ngầm.

• Kiểm tra các bể chứa nước mái và bể ngầm, đảm bảo phao cơ và phao điện hoạt động chính xác.

4. Hệ thống Điều hòa thông gió (HVAC)

• Đối với hệ thống VRV/Chiller: Cần cài đặt chế độ vận hành tối thiểu hoặc tắt hẳn đúng quy trình kỹ thuật để tránh đọng sương trong ống gió.

Kết luận: Việc thực hiện Checklist bảo trì trước Tết không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn giúp doanh nghiệp bắt đầu năm mới một cách suôn sẻ, không gặp phải các sự cố kỹ thuật khó chịu ngày khai xuân.

Tại Phú Hải, chúng tôi luôn tâm niệm: "Sự an toàn của khách hàng là thước đo thành công của doanh nghiệp". Kính chúc Quý khách hàng một kỳ nghỉ Tết an tâm và hạnh phúc!